31.08.2017
SORAVIA

Neuer, multifunktionaler Gebäudekomplex entsteht am Wienerberg

Auf den ehemaligen Coca-Cola-Gründen in Wien-Favoriten, zwischen Triester Straße und Biotope City, entwickelt Soravia einen interessanten, multifunktionalen Gebäudekomplex.

Am Wienerberg in Wien-Favoriten wird
ab Jänner 2018 mit den Bauarbeiten für
zwei neue Gebäude begonnen, die einen
unterschiedlichen Nutzungsmix ermöglichen
werden (Büro, Gewerbe, Gastronomie, Hotel).

Bild: Soravia Biotope/ SchreinerKastler

 

Bereits im Mai 2017 begannen die Abbrucharbeiten der ehemaligen Coca-Cola-Zentrale in Wien 10, um Platz für einen innovativ konzipierten Gebäudekomplex zu schaffen. Bis 2019 werden hier durch Immobilien-Projektentwickler Soravia zwei neue Gebäude, teilweise im Design alter Gewerbebauten, mit begrünten Ziegelfassaden und einem landschaftlich aufwändig gestalteten Umfeld, realisiert. Davon werden nicht nur die zukünftigen Nutzer profitieren. Denn der Standort liegt direkt an der Stadteinfahrt Wiens und prägt damit auch den ersten Eindruck für all jene, die vom Süden her mit dem Auto in der Hauptstadt ankommen. 

Gute Lage und schon 60 % vermietet
Das Areal zählt aktuell zu den interessantesten Entwicklungsstandorten Wiens. Das liegt nicht nur am direkten Anschluss an die Autobahn A2 und an der Nähe zur Wienerberg City mit ihrer umfassenden Infrastruktur. Spätestens ab 2027 erhält der Standort auch eine Anbindung an die U-Bahn-Linie U2.
„Noch vor dem Abbruch der alten Coca-Cola-Zentrale konnten wir bereits 60 Prozent der verfügbaren Flächen vermieten“, erklärt Erwin Soravia, CEO von Soravia, und unterstreicht damit die Richtigkeit der Standortwahl. So wurden Mietverträge mit einem großen österreichischen Konzern, dessen neues Headquarter am Wienerberg errichtet wird, und der chinesischen Hotelgruppe Plateno abgeschlossen. Plateno, der viertgrößte Hotelbetreiber weltweit, wird am Standort auf 4.500 m² das Dreisternehotel „7 Days Premium South Gate“ mit 152 Zimmern einrichten.
Auf den restlichen Flächen entwickelt Soravia ein Gewerbeprojekt mit innovativen Loft-Büros, Gastronomie- und Gewerbebetrieben samt attraktiven Gemeinschaftsflächen.
Die Liegenschaft ist Teil des Stadtentwicklungsprojekts Biotope City und wird dessen zukünftigen Bewohnern mit seinen Gewerbe- und Gastronomie-Partnern ein attraktives Angebot bieten.

Auch Wohnungen entstehen
Im Rahmen der Biotope City entstehen ab 2017 rund 900 Wohnungen nach ökologisch nachhaltigen Baukonzepten mit großzügigen Freiräumen und umfangreichen Gemeinschaftsflächen. Die Prinzipien der Biotope City fließen auch in die Planung des unmittelbar angrenzenden Gebäudekomplexes von Soravia ein. So achteten die Planer auf die technische Top-Ausstattung der Gebäude ebenso, wie auf den Einsatz modernster bautechnischer Innovationen und auf ein enges Zusammenwirken von nachhaltiger Bauweise, natürlichen Materialien sowie Gärten und Grünanlagen.  Eine Zertifizierung in Gold nach DGNB bzw. ÖGNI ist ebenfalls vorgesehen. 

Projektmerkmale + Fakten
•          Grundstückgröße: 8.500 m²
•          Nutzfläche: 23.700 m²
•          Architekten: RLP & Partner
•          Multifunktionaler Gebäudekomplex
•          Mischung aus Büro, Gewerbe, Gastronomie und Hotel
•          Direkt an der Biotope City gelegen
•          Nähe Erholungsgebiete Wienerberg und Böhmischer Prater
•          Direkt an der Triester Straße, gute Verkehrsanbindung durch A2
•          Ökologische Bauweise

Im Jänner 2018 soll Baubeginn sein. Ende 2019 wird mit der Fertigstellung gerechnet.

www.soravia.at